隨著產(chǎn)業(yè)基地的擴大及評價標準和相關(guān)措施的日趨完善，我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程將逐步加快。在前不久召開的國家新型城鎮(zhèn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展產(chǎn)學(xué)研高峰論壇會上，國家住宅產(chǎn)業(yè)化專家、知名高校學(xué)者、建筑行業(yè)企業(yè)家代表還深入探討了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展課題及產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。
建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一種創(chuàng)新
從住宅產(chǎn)業(yè)化角度看，在建設(shè)過程中，80%的建筑構(gòu)件是在工廠制作，只有20%現(xiàn)場拼裝，進度可以極大提高。卓達集團工程總指揮長劉進武認為，蓋一棟別墅，傳統(tǒng)方式半年以后才能完工，用住宅產(chǎn)業(yè)化施工，現(xiàn)場15天就可建成。業(yè)內(nèi)專家認為：這種方式改變了傳統(tǒng)的施工程序，由大量人工現(xiàn)場作業(yè)變?yōu)楣S化構(gòu)件生產(chǎn)，而工廠化構(gòu)件設(shè)計可以使建筑更為科學(xué)精細，現(xiàn)場裝配可以最大限度減少環(huán)境損害，減少建筑垃圾，實現(xiàn)節(jié)能減排。因此，產(chǎn)業(yè)化方式可以提高建設(shè)效率和品質(zhì)，減少用工和降低住宅全壽命周期成本。這種產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，完全符合中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于把轉(zhuǎn)方向調(diào)結(jié)構(gòu)放到更加重要位置，突出創(chuàng)新驅(qū)動的主基調(diào)。
標準化的第一步是設(shè)計
從標準化發(fā)展角度看，建筑產(chǎn)業(yè)化可以更好地實現(xiàn)以互聯(lián)網(wǎng)的信息化手段取代傳統(tǒng)的設(shè)計和管理，可以更好的實現(xiàn)電子數(shù)字和智能技術(shù)的機械操作，做到精確施工。因此，標準化設(shè)計是全產(chǎn)業(yè)鏈整合的基礎(chǔ)，也是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化在不同標準下改進建房模式的重要依據(jù)，它的推廣和應(yīng)用將給整個行業(yè)帶來變化。近年來，已有不少企業(yè)先后進行了不同的產(chǎn)業(yè)化嘗試，并取得了更高效、更環(huán)保、更精細的效果。產(chǎn)業(yè)化的推進需要通過整合諸多個性而實現(xiàn)共性標準。因而有分析說，住宅產(chǎn)業(yè)化，就是用簡單的方式把復(fù)雜工作做得更好。
從專業(yè)設(shè)計角度看，標準化的第一步就是設(shè)計
深圳萬科設(shè)計管理中心專家認為，對于設(shè)計來說，以前設(shè)計的圖紙會有很多二次設(shè)計，而現(xiàn)在大家希望設(shè)計師把所有的事情都在圖紙上說清楚。住宅產(chǎn)業(yè)化圖紙的標準化部分，是不允許變更的。因此，設(shè)計作為標準化的第一步，必須確定必要的規(guī)則。由于產(chǎn)業(yè)化要求現(xiàn)代設(shè)計的許多數(shù)據(jù)必須精準定位，進而可以迫使傳統(tǒng)建設(shè)中的粗放體系得到本質(zhì)改變，并可避免生產(chǎn)中的人工失誤。
政府及相關(guān)部門如何推動
從2001年開始試行“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，2006年建設(shè)部下發(fā)《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》以來，已經(jīng)培育和發(fā)展了一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的龍頭企業(yè)，并在以點帶面的基礎(chǔ)上，不斷總結(jié)經(jīng)驗，以期全面推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。
近年來，通過政府及相關(guān)部門的大力推動和重點項目的帶動，許多省市和建筑企業(yè)也紛紛推出了不同范圍和不同類型的新型產(chǎn)業(yè)化工程，國家住建部從中陸續(xù)公示的一批批綠色建筑評價標識項目更是引起了業(yè)界的普遍關(guān)注。廈門在去年9月底成為住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市后，全國至少已有7個試點城市獲得國家住建部批準。
此外，各地政府的推動力度也在逐漸加大。比如深圳最近出臺的加快推進深圳住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見明確，從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設(shè)的保障性住房項目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地的新建項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，以提高產(chǎn)業(yè)化住宅項目比例。比如湖南省政府在推進住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見基礎(chǔ)上，還給出了更細化的支持政策：對采用工業(yè)化方式建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，預(yù)制裝配率超過50%的，給予3%至5%的建筑容積率獎勵；納入國家康居示范工程的住宅產(chǎn)業(yè)化項目，實行項目資本金監(jiān)管額度減半、公積金優(yōu)先放貸等政策，省財政給予住宅產(chǎn)業(yè)化基地投資建設(shè)企業(yè)獎勵等。江蘇、山東、安徽、吉林、河北、福建等省人民政府也相繼給予住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑發(fā)展的支持政策。
隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式或?qū)⒁I(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)走向更加科學(xué)健康的發(fā)展道路。(李盟)
建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一種創(chuàng)新
從住宅產(chǎn)業(yè)化角度看，在建設(shè)過程中，80%的建筑構(gòu)件是在工廠制作，只有20%現(xiàn)場拼裝，進度可以極大提高。卓達集團工程總指揮長劉進武認為，蓋一棟別墅，傳統(tǒng)方式半年以后才能完工，用住宅產(chǎn)業(yè)化施工，現(xiàn)場15天就可建成。業(yè)內(nèi)專家認為：這種方式改變了傳統(tǒng)的施工程序，由大量人工現(xiàn)場作業(yè)變?yōu)楣S化構(gòu)件生產(chǎn)，而工廠化構(gòu)件設(shè)計可以使建筑更為科學(xué)精細，現(xiàn)場裝配可以最大限度減少環(huán)境損害，減少建筑垃圾，實現(xiàn)節(jié)能減排。因此，產(chǎn)業(yè)化方式可以提高建設(shè)效率和品質(zhì)，減少用工和降低住宅全壽命周期成本。這種產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，完全符合中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于把轉(zhuǎn)方向調(diào)結(jié)構(gòu)放到更加重要位置，突出創(chuàng)新驅(qū)動的主基調(diào)。
標準化的第一步是設(shè)計
從標準化發(fā)展角度看，建筑產(chǎn)業(yè)化可以更好地實現(xiàn)以互聯(lián)網(wǎng)的信息化手段取代傳統(tǒng)的設(shè)計和管理，可以更好的實現(xiàn)電子數(shù)字和智能技術(shù)的機械操作，做到精確施工。因此，標準化設(shè)計是全產(chǎn)業(yè)鏈整合的基礎(chǔ)，也是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化在不同標準下改進建房模式的重要依據(jù)，它的推廣和應(yīng)用將給整個行業(yè)帶來變化。近年來，已有不少企業(yè)先后進行了不同的產(chǎn)業(yè)化嘗試，并取得了更高效、更環(huán)保、更精細的效果。產(chǎn)業(yè)化的推進需要通過整合諸多個性而實現(xiàn)共性標準。因而有分析說，住宅產(chǎn)業(yè)化，就是用簡單的方式把復(fù)雜工作做得更好。
從專業(yè)設(shè)計角度看，標準化的第一步就是設(shè)計
深圳萬科設(shè)計管理中心專家認為，對于設(shè)計來說，以前設(shè)計的圖紙會有很多二次設(shè)計，而現(xiàn)在大家希望設(shè)計師把所有的事情都在圖紙上說清楚。住宅產(chǎn)業(yè)化圖紙的標準化部分，是不允許變更的。因此，設(shè)計作為標準化的第一步，必須確定必要的規(guī)則。由于產(chǎn)業(yè)化要求現(xiàn)代設(shè)計的許多數(shù)據(jù)必須精準定位，進而可以迫使傳統(tǒng)建設(shè)中的粗放體系得到本質(zhì)改變，并可避免生產(chǎn)中的人工失誤。
政府及相關(guān)部門如何推動
從2001年開始試行“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，2006年建設(shè)部下發(fā)《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》以來，已經(jīng)培育和發(fā)展了一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的龍頭企業(yè)，并在以點帶面的基礎(chǔ)上，不斷總結(jié)經(jīng)驗，以期全面推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。
近年來，通過政府及相關(guān)部門的大力推動和重點項目的帶動，許多省市和建筑企業(yè)也紛紛推出了不同范圍和不同類型的新型產(chǎn)業(yè)化工程，國家住建部從中陸續(xù)公示的一批批綠色建筑評價標識項目更是引起了業(yè)界的普遍關(guān)注。廈門在去年9月底成為住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市后，全國至少已有7個試點城市獲得國家住建部批準。
此外，各地政府的推動力度也在逐漸加大。比如深圳最近出臺的加快推進深圳住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見明確，從2015年起，深圳新出讓住宅用地項目和政府投資建設(shè)的保障性住房項目全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，鼓勵存量土地的新建項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建造，以提高產(chǎn)業(yè)化住宅項目比例。比如湖南省政府在推進住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見基礎(chǔ)上，還給出了更細化的支持政策：對采用工業(yè)化方式建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，預(yù)制裝配率超過50%的，給予3%至5%的建筑容積率獎勵；納入國家康居示范工程的住宅產(chǎn)業(yè)化項目，實行項目資本金監(jiān)管額度減半、公積金優(yōu)先放貸等政策，省財政給予住宅產(chǎn)業(yè)化基地投資建設(shè)企業(yè)獎勵等。江蘇、山東、安徽、吉林、河北、福建等省人民政府也相繼給予住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色建筑發(fā)展的支持政策。
隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式或?qū)⒁I(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)走向更加科學(xué)健康的發(fā)展道路。(李盟)